Старт продаж ЖК МиГ и «Дома Высоты»: что известно на октябрь 2026

Обновлено 8 октября 2026

ЖК МиГ — новый квартал на месте бывшего авиазавода МиГ на Ленинградском проспекте, у метро «Динамо». Первым в продажу выйдет «Дом Высоты» — 48-этажная башня на 402 квартиры. Разбираем, на каком этапе проект и как не пропустить старт.

Где сейчас проект

Хронология подготовки квартала выглядит так. В 2023 году компания «Энимерози» из Capital Group выиграла торги на право развивать территорию бывшего завода. В октябре 2024 года правительство Москвы утвердило проект планировки: на площадке 63,55 га появится более 2,3 млн м² недвижимости. В сентябре 2026 года первый жилой проект — «Дом Высоты» — получил положительное заключение экспертизы.

Подробная хроника с датами — в материале «Новости ЖК МиГ».

Как открываются продажи новостроек в Москве

Порядок одинаков для всех жилых проектов, которые строятся по 214-ФЗ:

• застройщик получает положительное заключение экспертизы — у «Дома Высоты» этот шаг пройден;
• получает разрешение на строительство;
• публикует проектную декларацию в единой системе жилищного строительства — на сайте наш.дом.рф;
• открывает продажи: квартиры покупают по договору участия в долевом строительстве, деньги хранятся на эскроу-счёте в банке до ввода дома.

До публикации проектной декларации договор долевого участия заключить нельзя. Поэтому всё, что происходит раньше, — это сбор интереса: застройщик и брокеры ведут лист ожидания и сообщают о старте тем, кто оставил заявку.

Что будет в продаже первым

Первым выходит «Дом Высоты» — башня около 200 метров на 402 квартиры и 33 планировочных решения. Квартиры с одной спальней — 43–60 м², с двумя — 68–92 м², с тремя — 94–122 м², семейные форматы — 130–145 м², пентхаусы — от 190 м². Есть восемь лотов с террасами и четыре двухуровневых пентхауса с потолками до 7,5 м. Квартиры передаются без отделки, планируемый ввод — III квартал 2030 года.

Подробно о доме — в материале «Дом Высоты», о форматах — в разборе планировок.

Когда появятся цены

Цены на квартиры застройщик публикует на старте продаж — вместе с проектной декларацией и планировками конкретных лотов. Цифры, которые сейчас встречаются в объявлениях и обзорах, — оценки посредников, а не условия застройщика. Мы на сайте цены не публикуем: актуальное предложение по конкретной квартире пришлём по заявке, как только оно появится.

Почему к старту стоит готовиться заранее

• На старте самый широкий выбор: видовые этажи, лоты с террасами и редкие форматы уходят первыми.
• В домах-первенцах больших кварталов стартовые условия обычно выгоднее, чем на поздних этапах строительства.
• Для ипотеки и рассрочки нужно время: одобрение банка, подбор программы, подготовка документов.

Как подготовиться к старту продаж

• Определите бюджет с учётом отделки и мебели: квартиры передаются без отделки.
• Выберите формат: число спален, нужна ли терраса, кабинет, вторая ванная, машино-место и кладовая.
• Решите, как будете платить: полная оплата, рассрочка или ипотека. Если ипотека — получите предварительное одобрение банка.
• Подготовьте документы: паспорт, СНИЛС; при покупке в браке — согласие супруга или брачный договор.
• Оставьте заявку: сообщим о старте и пришлём условия, как только застройщик их опубликует.

Что проверить перед покупкой

• Номер проектной декларации и разрешения на строительство на сайте наш.дом.рф.
• Корпус, этаж, площадь и срок передачи квартиры в договоре.
• Что входит в стоимость: отделка, машино-место, кладовая.
• Условия бронирования и возврата средств, если сделка не состоится.

Основание: презентация проекта, проект планировки территории бывшего завода «МиГ» (октябрь 2024), публикации Агентства городских новостей «Москва», «Московской перспективы», «Ведомостей». Сайт не является официальным сайтом застройщика.