ЖК МиГ: сроки сдачи «Дома Высоты» и этапы развития квартала

Обновлено 8 октября 2026

У ЖК МиГ два разных срока: ввод конкретного дома и развитие всей территории бывшего завода МиГ. Их важно не путать — от этого зависит, когда вы заселитесь и что будет вокруг.

Когда сдача «Дома Высоты»

По презентации проекта планируемый ввод первого дома — 48-этажной башни «Дом Высоты» на 402 квартиры — III квартал 2030 года. Точный срок передачи квартир фиксируется в проектной декларации и договоре участия в долевом строительстве. Обычно между вводом дома и передачей ключей проходит несколько месяцев: дом подключают к сетям, ставят на кадастровый учёт, проводят приёмку квартир.

Где проект сейчас

• Август 2023 — торги на развитие территории выиграла «Энимерози» из Capital Group.
• Октябрь 2024 — утверждён проект планировки территории.
• Сентябрь 2026 — «Дом Высоты» получил положительное заключение экспертизы.
• Дальше — разрешение на строительство, проектная декларация и старт продаж.

Подробнее — в хронике «Новости ЖК МиГ».

Сроки всего квартала

Договор о комплексном развитии территории заключён на 26 лет. По презентации развитие разделено на три этапа: 2026–2030, 2031–2040 и 2041–2050 годы. На площадке 63,55 га появится более 2,3 млн м² недвижимости, из них более 1,4 млн м² жилья — в том числе дома для программы реновации.

Следующий после «Дома Высоты» жилой проект — 39-этажный комплекс по концепции бюро WALL. Дальше квартал будет расти очередями, вместе с улицами, бульваром, парком и социальными объектами.

Когда появятся школы, сады и парк

По проекту планировки в квартале построят школы на 2 800 учеников, детские сады на 750 детей, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Их сроки привязаны к очередям застройки, а не к вводу первого дома. При покупке уточняйте, что будет готово к вашему переезду, а что — позже.

Что это значит для покупателя

• После заселения рядом какое-то время будут строиться следующие корпуса: учитывайте это при выборе стороны и этажа.
• Вид из окон может измениться, когда появятся соседние дома, — особенно на нижних этажах.
• Ранние покупатели получают самый широкий выбор квартир, а развитие инфраструктуры вокруг со временем повышает интерес к району.
• Пока квартал строится, к школам, садам и магазинам придётся ходить в соседние районы.

Как проверить сроки

Срок ввода дома указан в разрешении на строительство и проектной декларации, срок передачи квартиры — в договоре. Перед покупкой сверяйте даты по документам на наш.дом.рф, а не по рекламе. Если застройщик переносит срок, это отражается в изменениях к проектной декларации — их тоже видно на сайте.

Защищены ли деньги, если сроки сдвинутся

При покупке по договору долевого участия деньги лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома. Если дом не построят, банк вернёт средства. Сроки передачи квартиры и ответственность застройщика за просрочку прописаны в договоре.

О том, как устроен квартал, — в материале о территории завода МиГ.

Основание: презентация проекта, проект планировки территории бывшего завода «МиГ» (октябрь 2024), публикации Агентства городских новостей «Москва», «Московской перспективы», «Ведомостей». Сайт не является официальным сайтом застройщика.